דורון נכסים

מתווך ויועץ נדלן משרד בוטיק המטפל באופן ממוקד עם יחס אישי למספר דירות מוגבל.

מוכרים דירה?

אתם בטח שואלים למה צריך תיווך בכלל, ומה ההיתרונות של מתווך:

בכללי - עסקת נדל"ן זו העסקה הגדולה בחיים שלכם, וכל טעות הכי קטנה, עלולה לגרור מפח נפש והפסדים של מאות אלפים. ויש המון המון שלבים ונקודות שלצערי הרבה מוכרים נופלים בהם ואז או שהם מוכרים נמוך, או יורדים ממכירה.

בגדול, מתווך מכיר את השוק, ובגלל שיש לו הרבה ניסיון, הוא יודע להימנע מטעויות קריטיות בתהליך המכירה... ריכזתי עבורכם כמה היתרונות של מתווך:

1. לפני פרסום: בדיקה מקיפה של המחיר המקסימלי שניתן לקבל, הכנת מודעה אטרקטיבית, וקביעת אסטרטגיית מכירה.

2. פרסום הדירה - פתיחת הדירה לשוק המתווכים, בנוסף לפרסום בכל מקום אפשרי, מבלי לשרוף את הדירה בשוק. - פרסום בצורה ממוקדת וישירה לנייד של כל הקונים הפוטנציאלים בשוק.

3. טיפול, מעקב וסינון לקוחות: למתווך יש היתרון גדול, מפני שיש לו אפשרות לבדוק מי הקונה המתעניין, להכיר את צרכיו ותקציבו לעומק, ולמקד אותו בתהליך הרכישה. ולהביא לדירה רק קונים מתאימים, ולחסוך לכם את כל הטלפונים וכאב הראש של לקוחות לא מתאימים עם זמינות מלאה לכל פנייה בכל שעה.

4. סיור בדירה: הצגת הנכס בהתאם לצרכי הקונה - רק לקונים לאחר סינון - כך תשמרו על שגרת חיים נורמלית, וביטחון אישי.

5. התלבטות: המתווך נמצא ברגע הקריטי ביחד עם הקונה בשלב זה, ועונה על שאלות ומוצא גם פתרונות להתנגדויות. ומוביל בסופו של דבר להתקדמות למו"מ.

6. המו"מ: גם כאן למתווך יש היתרון גדול, מפני שהוא מכיר את שני הצדדים לעומק, והוא יודע מה חשוב לכל צד, ואיפה ניתן להתגמש, וכך הוא גם יכול לגשר על פערי מחיר, פינוי ולוח תשלומים. (שאין מתווך המון עסקאות נופלות בשלב הזה - גם אם הסכימו על מחיר).

7. ליווי התהליך המשפטי, ומציאת פתרונות וגישור בין עורכי הדין.

8. הנגשת אנשי מקצוע: שמאי, בדק בית, עו"ד, שיפוצניק, מעצבת וכו.

9. ביקורת גם לאחר החתימה שהכל מתנהל כמצופה.

10. עדכון קונים פוטנציאליים במידה והדירה חוזרת לשוק, או במידה ויש הורדת מחיר.

תצליחו למכור לבד - אני יצליח להביא לכם תוצאה הרבה יותר טובה - באחריות !!!

תוצאה טובה - תצליחו למכור במחיר טוב, ומהר מבלי לשרוף את הדירה, ותשמרו על איכות חיים וביטחון אישי.

בכל אופן - אם יש לכם כמה דקות פנויות, אשמח להגיע לפגישה קצרה. כל זאת ועוד בתנאים הכי טובים שאפשר להציע. בברכה אילון דורון - דורון נכסים.