שכונת נופים

בלב גבעה ירוקה, במרחק של מספר דקות ממרכזי הבילוי והקניות המרכזיים של העיר מודיעין מכבים רעות, מוקמת שכונת נופים, שתכלול כ–1,850 דירות לצד שטחי מסחר, מבני חינוך וציבור.

שיווק שכונת נופים

שכונת "נופים" היא השכונה הראשונה המשווקת לבנייה במסגרת תכנית מגורים נרחבת אותה מקדמת המדינה ועיריית מודיעין מכבים רעות, להקמת שלוש שכונות נוספות המצויות בשלבי תכנון שונים ואשר יכללו בסופו של דבר כ-12,000 יחידות דיור למגורים.

השכונות החדשות, שבנייתן צפויה להתחיל ברבעון הראשון של שנת 2015, ילוו בהשקעות תחבורתיות ומוניציפאליות, כדוגמת סלילת כביש חדש (180) וחיבורו לכביש 431.

השכונה, שעתידה להתפרש על פני כ-955 דונם תכלול בנוסף 9,500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, גני ילדים, בתי ספר יסודיים ועל יסודיים, מבני ציבור ושטחים ירוקים אשר ישקיפו אל פארק ענבה ויחוברו לשכונות הסמוכות באמצעות גשרים ומעברים תחתיים.

שכונת נופים תקרא כך על שם המבנה הטופוגרפי שלה הנמצא יחסית גבוה ונצפים ממנו נופים מרהיבים על שאר שכונות העיר ואזור השפלה. רחובותיה של השכונה יקראו על שם חבלי ארץ שונים ואזורים גיאוגרפים ברחבי מדינת ישראל.

תוצאות המכרזים לשלושים מתחמי בנייה בשכונה, אליהם נגשו "קבוצות רכישה" רבות אמורות להתפרסם לקראת סוף נובמבר 2014. המכרזים יסגרו ב-10/11.

ראש עיריית מודיעין מכבים רעות, חיים ביבס: "שכונת נופים היא השכונה הראשונה שמשווקת לבנייה, מאז חתמו עימנו רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, על הסכם הגג לשיווק 11,800 יחידות דיור בעיר.

עיריית מודיעין מכבים רעות, הציבה לעצמה כמטרה את הגדלת העיר ומתן שירותים לתושב, תוך כוונה להוזלת מחירי הדיור בעיר לזוגות הצעירים, ועושה זאת באמצעות הגדלת היצע הדירות בעיר והגידול הצפוי מכך במספר התושבים בעיר, שצפוי לחצות את רף ה- 100,000."

מודל הסכמי הגג עם הרשויות המקומיות הוא מהלך שקודם לקראת סוף שנת 2013 ובמסגרתו עודכנה מדיניות הקצאת הקרקעות של רשות מקרקעי ישראל, על מנת לאפשר שיווק קרקעות למספר רב של יחידות דיור בזכות מימון מוקדם של המדינה לרשויות מקומיות. באמצעות מודל זה מבקשת הרשות להאיץ את קצב הבנייה על קרקעות ששווקו ליזמים בתכניות שהיקפן עולה על 5,000 יחידות דיור, ובסופו של דבר להביא לירידה במחירי הדירות.

עם חתימת הסכם הגג עם ראש עיריית מודיעין מכבים רעות, מר חיים ביבס, התחייבה רשות מקרקעי ישראל להעביר לעירייה על פי שלבי הביצוע, את התקציב לטובת פיתוח השכונה, הנאמד בכ-450 מיליון שקלים, כאשר העירייה תקבל על עצמה את תכנון וביצוע מוסדות הציבור בהתאם ללוחות הזמנים.