מרכז העיר החדש של מודיעין (המע"ר)

אזור המסחר הראשי החדש של מודיעין מכבים רעות, המכונה מע"ר (מרכז עסקים ראשי). העסקים הראשונים בו נפתחו בתחילת 2020.

המרכז, שמתוכנן כמקום הבילוי והפנאי המרכזי במודיעין, כולל שדרה לאורך של כקילומטר עם מדרכות רחבות, שבילי הליכה, גינות, ספסלים, מזרקות מים ועוד.

במדרחוב שבמרכז השדרה פועלים חמישה בתי אוכל שונים: מסעדת בשרים כשרה, "קסבה", מהבעלים של "קפית מודיעין"; סניף של "פסטה בסטה" הרשת ממחנה יהודה; מסעדת המבורגרים "ASAP" ופיצרייה בשם "באסטרד" (שתיהן מבית 'מורדן בר'); וסניף ראשון במודיעין לרשת הגלידריות הארצית "לג'נדה", שהתחילה את דרכה בנהריה.

לצד אלו כבר פועלים משני צידיי השדרה עשרות בתי עסק ובתי אוכל נוספים (לרשימה המעודכנת לחצו כאן!) - וצפויים עדיין להיפתח עוד עשרות עסקים נוספים. כל בתי העסק במע"ר רשאים לפתוח 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע.

השדרה המרכזית החדשה מייצרת רצף אורבני עירוני עבור הולכי הרגל ומחברת בין כל האלמנטים של מרכז העיר: כיכר התחבורה, פארק ענבה, תחנת הרכבת "מודיעין מרכז", קניון עזריאלי ומבני ציבור שונים.

בחלקה התחתון של השדרה ישנו חיבור לקניון עזריאלי וישנו גם אזור המיועד להקמת שוק עירוני.

אטרקציות ומוסדות נוספים

(חלקם כבר פועלים וחלקם עדיין בתכנון/בנייה).

• מועדון הגריי - מרכז תרבות ומוזיקה רב-תכליתי המארח הופעות חיות של מיטב האמנים הארץ מתחומי המוזיקה והסטנד-אפ. המרכז כולל אולם עם מושבים מודולריים, גלריה, לובי גדול ומסעדה.

• בית מלון - בית המלון הראשון של העיר. מיזם בהקמת חברת עזריאלי. המלון נמצא כבר בתהליכי בנייה וצפוי להיפתח במהלך שנת 2023.

• מרכז יזמות לצעירים - HUB ליזמות עם תכניות ייעודיות לצעירי העיר.

• מוזיאון מורשת החשמונאים "מאז ועד היום" - מוזיאון המציג את סיפורה של העיר מאז ימי החשמונאים, דרך התקופות השונות ועד לימי הקמתה של העיר מודיעין המודרנית, בצורה אינטראקטיבית המספקת למבקרים חוויה רב חושית.

• מופעים ואירועי תרבות - בין האירועים המתוכננים: מסיבה עברית ביום העצמאות, מיצגים אומנותיים בהשראת פסטיבל הקרקס בסוכות, לצד יצירת הווי המותאם לאוכלוסיות השונות בשדרה, דוגמת שעות סיפור לקטנטנים, מתקני משחק, הפעלות לכל המשפחה בשעות אחר הצהריים, Happy Hour למבוגרים בשעות הערב וכן הלאה.

• בית דיור מוגן - בית מגורים במרחק הליכה מהקניון ותחנת הרכבת. בהקמת רשת "עד 120".

חנייה

ישנם נכון לחורף-אביב 2022 שני חניונים תת-קרקעיים הפתוחים לכלל המבקרים במע"ר:

• חניון השדרה (בהפעלת עיריית מודיעין) - 500 מקומות, שעתיים ראשונות חינם.
• חניון יעקבי - כ-350 מקומות, שעה ראשונה חינם.

מגורים

לאורך השדרה נבנות כ-470 יחידות דיור בבניינים בני חמש קומות, כאשר הקומה הראשונה היא קומה מסחרית הכוללת חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה. מעליהן ישנן ארבע קומות מגורים כך ש-60% מיחידות הדיור הן בנות 2-3 חדרים והיתר בנות 4-5 חדרים.

בצידה של השדרה הפונה לכיוון רחוב ערער ולהמשכו של רחוב דם המכבים, נבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ולמשרדים, ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים.

הצללה

בתי הקפה והמסעדות מוקפים בעצים גבוהים ומצילים, אשר נרכשו על ידי העירייה כבר לפני מספר שנים כדי שיספיקו לגדול כפי הנדרש כדי לספק צל למבלים, זאת לצד הצל של המבנים משני הצדדים המייצרים צל להולכים ושבים ברוב שעות היום.