תכנית הרחבות הבנייה במודיעין

לצפייה במצגת המראה אילו סוגי הרחבות יותרו - לחצו כאן

ביום ראשון 15/7/18, אישרה הוועדה לתכנון ובנייה מודיעין, לאחר שהוגשה התנגדות נוספת, את התכנית להרחבות בנייה. התכנית תפורסם בשבועות הקרובים להליך מתן תוקף שבסיומו הצפוי בעוד כחודש ימים, יוכלו תושבי העיר להגיש בקשות להיתרי בנייה.

התכנית מהווה מסגרת תכנונית שקופה לתוספות והשלמות בינוי, במטרה לאפשר התאמות לצורכי האוכלוסייה, וזאת לצד שמירה קפדנית על איכות המרקם הבנוי ושמירה על חזות פני העיר ואיכויות הבנייה. התכנית חלה על כל שכונות מודיעין המאוכלסות היום (מלבד מכבים ורעות) כאשר מדובר על מבנים בני לפחות שנתיים מיום אכלוס המבנה שבתחומו.

בעלי דירות העומדים בקריטריונים שנקבעו בה, יוכלו להגיש בקרוב, בקשה להיתר ונספח אדריכלי לאישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ללא צורך בהגשת בקשה לשינוי התב"ע (תכנית בניין עיר).

כזכור תכנית זו הוכנה על ידי משרד האדריכלים נעמה מליס בשיתוף עם אגף ההנדסה של העירייה. הנחיות העיצוב האדריכלי המוטמעות בתכנית מאפשרות ניצול חללים כלואים, הרחבות בהיקף (קונטור) המבנה והוספת חדרים על גגות המבנים או מרתפים, בהתאם להוראות התכנית.

בעירייה הדגישו כי התכנית אינה מוסיפה יחידות דיור וכי לא כל יחידת דיור בעיר ניתנת להרחבה במסגרתה. התכנית מחלקת את העיר לטיפוסי בינוי שקיימים בה: צמוד קרקע, צמוד קרקע טורי, גן-גג, "רגיל", עמק, פינתי, מדורג, קשתי-"כתר" ורב קומות.

התכנית מפרטת עבור כל טיפוס את מגוון ההרחבות המותרות בו. מסמכי התכנית יעלו לאתר העירייה בשבועות הקרובים.

לצפייה במצגת המראה אילו סוגי הרחבות יותרו - לחצו כאן